“Ley del Mono”: avanza proyecto que amplía plazo de regularización de viviendas
La propuesta que analiza la Comisión de Vivienda también aumenta el avalúo fiscal y la superficie máxima de las viviendas que podrán regularizarse con esta ley.
Valparaíso, 23 julio 2026.- 20:36 pm
La Comisión de Vivienda avanza en el debate en particular del proyecto (boletín 18189) que modifica la llamada Ley 20.898, también conocida como “Ley del Mono“. Este marco normativo permite la regularización de viviendas construidas o ampliadas sin todos los permisos municipales, mediante un procedimiento más simple.
La iniciativa en trámite, que contó con indicaciones del Ejecutivo, pretende que más personas puedan poner al día los papeles de sus viviendas. Para ello se amplía tanto el plazo para regularizar como el tipo de construcciones que pueden acogerse al beneficio.
En concreto, la comisión extendió hasta el 31 de diciembre de 2029 la posibilidad de obtener, en forma simultánea, el permiso de edificación y la recepción definitiva. La medida se dirige a propietarios de viviendas construidas antes del 28 de noviembre de 2025, que no cuenten con recepción definitiva, total o parcial, y que se encuentren emplazadas en áreas urbanas o rurales.
Los cambios a la Ley del mono también elevan, de 1.000 a 2.000 UF, el avalúo fiscal máximo para acogerse al régimen de regularización. Para ello se requerirá de un certificado del Servicio de Impuestos Internos (SII). Asimismo, se amplía de 90 a 120 metros cuadrados la superficie máxima de las viviendas incluidas en este procedimiento de regularización.
Ambos límites no se aplicarán a las viviendas beneficiadas con subsidios del Ministerio de Vivienda y Urbanismo destinados al mejoramiento y/o ampliación de la vivienda.
En el caso de viviendas aisladas, pareadas o continuas, de hasta dos pisos y con una superficie igual o inferior a 120 m², se exigirá contar con una resistencia al fuego mínima F15 en todos sus elementos y componentes soportantes, siempre que el muro de adosamiento o divisorio cumpla con las exigencias establecidas en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
La diputada Macarena Santelices destacó el respaldo transversal que tiene esta modificación a la Ley del Mono, normativa que viene desde 1998 y que, a través de sucesivas prórrogas, permite que cada vez más familias de todo el país regularicen sus viviendas.
Asimismo, valoró la indicación presentada por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, que eleva a 2.000 UF el avalúo fiscal máximo de las viviendas que podrán acogerse al beneficio. También resaltó el compromiso de la cartera para agilizar los plazos con que contarán las direcciones de obras municipales para emitir la documentación correspondiente.
La parlamentaria detalló que, tras el regreso de la semana distrital, la comisión votará las cuatro indicaciones pendientes para despachar el proyecto a la Sala. Además, adelantó que recibirán a la ministra de Bienes Nacionales para avanzar en la votación del proyecto que regula los terrenos fiscales a nivel nacional, el que también incorpora indicaciones del Ejecutivo.
