Santiago, 16 octubre 2020.-
Bajo ciertos requisitos, el ejecutivo estudia la idea de un segundo retiro de los fondos previsionales en el contexto de la pandemia. Una de las condiciones que está estudiando el Gobierno es que los fondos sean destinados para la compra de una primera vivienda. La otra es que estos sean devueltos como una suerte de autopréstamo o postergación de la edad de jubilar.
En la Comisión de Constitución de la Cámara de Diputados existen cuatro iniciativas de retiro anticipado, uno de ellos es un segundo 10 por ciento de las AFP. A eso se suma la idea del retiro para enfermos terminales, que ya recibió el apoyo unánime de la idea de legislar recibiendo la totalidad de los fondos de pensiones. Asimismo, se definió agrupar los proyectos, por ejemplo, para que los jueces de familia puedan autorizar el retiro de fondos del alimentante moroso.
La crisis sanitaria ha hecho que tome más fuerza el segundo retiro del 10% de las AFP, esto podría asegurar un buen pie para la compra de una propiedad. Para los expertos inmobiliarios se presentan buenas condiciones para que esa compra se concrete.
La portabilidad financiera, la flexibilidad de los bancos, la rebaja de las tasas de interés de los créditos y la liquidez del retiro permitirían a una persona de bajo riesgo obtener un inmueble para vivir o para invertir. “La persona debe considerar su comportamiento financiero, y dependiendo de sus ingresos, si tiene el pie puede negociar con las inmobiliarias, y ver las mejores opciones que puede costear en una deuda futura”, señaló Yuval Ben Haym, director regional de RE/MAX Chile.
Luego de analizar si la persona está en condiciones de comprar, debe ver en cuánto tiempo desea prolongar el crédito hipotecario, cuánto es lo que se puede pagar como dividendo mensual y hacer la Triple Jugada para la inversión inmobiliaria: Apalancar (usar el dinero que te ofrece el banco), Amortizar (usar el arriendo para pagar el dividendo y mejor si queda un diferencial positivo) y Valorizar (ver la plusvalía de la propiedad). “Esta es una opción real y un buen camino para utilizar los fondos de pensiones”, agregó el ejecutivo inmobiliario.
