Calama, 17 diciembre 2021.-
Un serie de retrasos inexplicables han resultado un problemas parea las familias que esperan se levante pronto el proyecto habitacional Vista Norte 1 de Calama, en donde los futuros dueños an puesto sus esperanzas en la casa propia.
Tras esta situación el abogado Marcelo Encina junto a dirigentes vecinales que representan a las familias de este proyecto, interpusieron un reclamo y denuncia contra quienes sean los responsables por el problema que hoy les aqueja con el retraso de estas viviendas.
Antecedentes Generales del reclamo en Contraloría.
Primera Empresa: Loga.
En el mes de octubre del año 2016 se sostuvo una reunión con SERVIU, dirigida por don Marcelo Gajardo, donde se nos propone el proyecto habitacional que lleva como nombre “Vista Norte 1”, proyecto que estaría a cargo de la empresa Loga, con su Entidad Patrocinante (en adelante EP) “Mi Casa Loga”. Este proyecto estaba formado por 72 departamentos de 58 m2, los cuales estarían habilitados para familias con personas discapacitadas, sala de reuniones, juegos infantiles, estacionamientos y otros espacios de bien común. Se anuncia que el anteproyecto está aprobado y que los plazos no serían mayores a 2 años para recibir las llaves de nuestras viviendas.
El 1 de marzo del año 2018 se realiza la ceremonia de entrega de subsidios en el salón de Ferrocarril, y en junio del mismo año se realiza una asamblea en donde se nos explica que de ahora en adelante cuatro comités conformarán el proyecto “Vista Norte 1”, los cuales serán “Llaves Soñadas”, “Santo De Las Causas Urgentes”, “Fe y Esperanza” y “Juntos Lo Lograremos”. En agosto del año 2018 representantes de los comités, solicitan información a la Dirección de Obras Municipales para tener real certeza del estado del terreno en que se construiría el proyecto.
En septiembre del año 2018 ocurre un hito importante, que es una reunión sostenida por representantes de los 4 comités de vivienda con la arquitecta de EP Loga, la asistente social doña Esther Díaz, en donde le solicitan que se aclare la situación en la que se encuentran los permisos de construcción, señalando que el terreno dispuesto por el SERVIU se encuentra en un “área verde”, lo que entorpece el actual plano de construcción de la obra, y que se debe modificar para que sea aprobado por la dirección de Obras Municipales.
El día 6 de noviembre de 2018 se realiza un asamblea general, en donde don Marcelo Gajardo, representante del SERVIU, señala que por especificaciones técnicas no se ha comenzado la construcción, se indica que el Director de Obras Municipales don Luis Alfaro ha negado el permiso por la existencia de “áreas verdes” en el sector. Señalan también que en el año 2016 no se tenía conocimiento de la llamada “área verde”. Se compromete a realizar una nueva asamblea en 15 días para mantenernos informado, lo cual no ocurre.
Lamentablemente no se obtiene más información, incluso siendo necesario que el día 25 de agosto de 2019, en modo de manifestación los representantes y socios del proyecto habitacional se reúnen en las afueras del SERVIU, atendida la falta de información y los retrasos en el proyecto. Nos recibe en su oficina el Director Regional don Rodrigo Saavedra, quien nos propone una nueva empresa constructora por la inminente quiebra de Loga, nos indica que el presupuesto esta disponible, para la mejora del terreno, y se compromete a dar soluciones en plazos mínimos y a agendar reuniones con la nueva empresa constructora.
Segunda Empresa: EBCO
El día 11 de septiembre de 2019 se realiza una nueva asamblea en el salón de Ferrocarril, en donde concurren el representante de SERVIU Regional don Gonzalo Iturra, el jefe provincial de El Loa de SERVIU don Luis Garrido, el Ingeniero de la empresa EBCO don Eduardo Ponce. En esta asamblea la empresa Loga formaliza su quiebra ante nosotros. La empresa EBCO, a través de su representante, presentan la trayectoria de la empresa en el país y se comprometen a iniciar el trabajo correspondiente.
El día 9 de octubre de 2019 se realiza una asamblea general a la cual concurren la Representante del SERVIU, Lilian Santander, el jefe provincial de SERVIU don Luis Garrido, y el Ingeniero de la empresa EBCO don Eduardo Ponce, y nos presentan los planos de los departamentos y el equipamiento correspondiente. La asamblea debió decidir si aceptar a la empresa EBCO a mano alzada, dicha votación dio como resultado la aceptación de los socios para seguir trabajando en los plazos mínimos de espera.
En el mes de junio de 2020 se realiza el proceso de firmas en la Notaria Antonio Varas de la ciudad de Calama, se legaliza el contrato de plan de acompañamiento para proyecto habitacional Vista Norte 1. Las dirigentes a su vez firman la representación legal del grupo conformado por 80 familias. Luz Molina como representante legal, haciendo uso de su figura legal de su personalidad jurídica N° 22691 con fecha 5 de abril de 2013.
En octubre del año 2020 se realiza asamblea general vía online, Gabriela Quezada expone los avances del proyecto, explica los plazos legales desde el ingreso del proyecto, se nos indica que a fines de mes el proyecto será ingresado y que según los plazos de revisión, la obra debiese comenzar en marzo de 2021.
Con fecha 15 de marzo de 2021, se realiza la asamblea general con doña Gabriela Quezada y Stravos Galiachi (Ingeniero de EBCO), en donde nos señalan que el proyecto no ha sido ingresado, que se está a la espera de una firma entre Bienes Nacionales y SERVIU, y que en 15 días más estará en condiciones de ser ingresado.Lamentablemente en mayo de 2021 se realiza nuevamente una Asamblea General vía online en donde representantes de la empresa EBCO insisten en las mismas causas y que por lo mismo a la fecha aún no ha sido ingresado el proyecto.
En agosto del presente año se realiza una asamblea presencial solo con representantes en el liceo Radomiro Tomic. En ella se encuentran presente Daniela Pizarro, asistente social de EBCO; Shirly Marambio, coordinadora social EBCO; Macarena Montero, EP EBCO; Eduardo Ponce, Ingeniero de EBCO; Pilar González EP EBCO; Denisse Latrille EP EBCO; Luis Garrido, delegado provincial del SERVIU Calama; Marcelo Gajardo, SERVIU, y Paulina Ayllu, de la empresa EBCO. En esta asamblea se expone la situación actual económica del país, la cual ha tenido repercusiones en la industria de la construcción, y solicitan un plazo hasta el 22 de septiembre para ingresar el proyecto con el presupuesto correspondiente.
Con fecha 22 de septiembre del presente año nos acercamos a las oficinas del SERVIU Calama, ingresando una carta en la que se pide información respecto a la fecha comprometida, esto debido a que la empresa EBCO no se ha pronunciado en la realización de reuniones.
Con fecha 24 de septiembre de 2021 a través de una carta la empresa EBCO formaliza su retiro del proyecto señalando que la constructora EBCO SA decidió no ingresar el proyecto a SERVIU, e indican que los detalles y posibles soluciones, se darán a conocer en una reunión que se realizara la próxima semana en colaboración con SERVIU.
Con fecha 1 de octubre de 2021, el equipo de profesionales EP EBCO dirige carta a la Directiva del proyecto Vista Norte 2 y señalan “La pandemia del Covid-19 que nos afecta hasta la fecha, ha ocasionado una serie de inconvenientes y repercusiones en las obras y proyectos que la constructora EBCO S.A. tienen en desarrollo con este servicio, los que se han visto gravemente golpeadas por la escasez de mano de obra y el alza en los precios de los materiales de construcción, lo que inevitablemente ha dificultado el desarrollo de los presupuestos contratados y en los plazos comprometidos, siendo inviable e insostenible mantener el compromiso de ejecutar los proyectos habitacionales de Vista Norte 1 y 2. Cabe señalar que esta situación representa un escenario lamentable para la entidad y que empatizamos con el conflicto que significa para las 160 familias involucradas en los proyectos, razón por la cual se buscó evitar a través de diversas medidas llegar a este punto, considerando además la compleja trayectoria que los comités han debido vivenciar para poder acceder a sus viviendas. Producto de lo anterior es que se solicitó aumento de plazo para retrasar el ingreso de los proyectos para su calificación, a modo de lograr una estabilidad en el contexto nacional y mundial, este plazo no fue suficiente para revertir el desfavorable escenario. Adicionalmente, es importante mencionar que tanto para EP EBCO S.A. como para Constructora EBCO S.A. esta decisión trae costos, no solo económicos por la inversión en la elaboración del proyecto técnico, sino también para el equipo profesional que trabajo durante un año en ello. No obstante la complejidad de la situación, creemos que no ingresar a calificación el proyecto ahora es la decisión necesaria para permitir que las familias, en conjunto con SERVIU, puedan buscar y decidir nuevas alternativas con viabilidad de ejecución en el menor plazo posible”.
Incumplimientos de SERVIU.
Es del caso, como se puede vislumbrar, por nuestra parte hemos cumplido con todos los requisitos, siempre insistiendo en poder obtener información por parte de las empresas constructoras como del SERVIU, pero siempre retrasando la entrega de esta a nuestra parte. Como uno se puede dar cuenta ha pasado demasiado tiempo en el que hemos estado esperando la entrega de nuestras viviendas, y hasta la fecha ni siquiera ha sido ingresado el proyecto, ahora se nos presenta una nueva empresa patrocinaste, y ya tenemos desconfianza que nuevamente vuelva a ocurrir lo mismo que con Loga y EBCO, que después de mucho tiempo esperando renuncian al proyecto.
Nosotros solicitamos que se investigue las responsabilidades administrativas en el retraso del ingreso del proyecto.Esta situación tiene a todas las familias pertenecientes a este proyecto habitacional muy mal anímicamente, el que era el sueño de la casa propia se ha ido retrasando sin obtener mayores respuestas, lamentablemente el SERVIU no se hace responsable ni nos da una respuesta seria de lo que ocurre con el proyecto.
